Wonen in een beekdal
Vrijstaande woningen op diepe kavels vormen de overgang naar het open landschap. De achtertuinen grenzen aan het water en het overstroombare beekdal.
01 / Afstudeerproject
Helvoirt
De Beemden
Een landschappelijke uitbreiding waarin wonen, waterberging en de overgang naar het buitengebied als één systeem zijn ontworpen.
01
De opgave
Een nieuwe dorpsrand die begint bij het landschap.
Voor de zuidwestzijde van Helvoirt onderzocht ik hoe een gebied van 8,5 hectare ruimte kan bieden aan woningbouw zonder de beek en het open landschap weg te drukken. Het volledige traject liep van locatiebezoek en inventarisatie via visie en schetsontwerp naar een definitief en technisch uitgewerkt plan.
- Type
- Afstudeerproject
- Locatie
- Helvoirt, gemeente Vught
- Studie
- MBO Urban Design - leerjaar 4
- Omvang
- 8,5 hectare / 181 woningen
- Rol
- Analyse, ontwerp, visualisatie & techniek
- Jaar
- 2026
Het plangebied tussen de bestaande dorpsrand, het landschap en de N65.
02
Inventarisatie & analyse
Hoogte, water en geluid bepalen de speelruimte.
De analyse bracht een hoogteverschil van bijna twee meter, natte beekdalgronden en geluid van de N65 in beeld. De Raamse Loop bleek niet alleen een randvoorwaarde, maar juist de kans om een robuuste groenblauwe structuur door het gebied te maken.
03
Ontwerpstrategie
De Raamse Loop als groene golf door de wijk.
Woningen richten zich zoveel mogelijk op groen en water; parkeren ligt achter de bebouwing of in compacte parkeerkoffers. Langs het beekdal ontstaan diepe kavels en aan de N65 combineren geluidswalwoningen bescherming met ruimtewinst. Feedback van Urban Jazz hielp om de west- en zuidrand verder te verfijnen.
“Geen wijk naast een beek, maar een wijk die door de beek wordt gevormd.”
04
Programma
Een gemengde woonwijk met ruimte voor landschap.
Het programma bestaat uit 181 woningen in verschillende typologieën. Rijen en twee-onder-een-kapwoningen vormen de dorpse straten; vrijstaande woningen maken de zachte overgang naar het beekdal. Meer dan 28% van het gebied blijft groen of water.
72vrijstaande woningen
36twee-onder-een-kapwoningen
73rij- en hoekwoningen
>28%groen en water
05
Beeldkwaliteit
Drie woonmilieus, één herkenbare dorpsrand.
De hoofdstructuur is vertaald naar drie deelgebieden met een eigen relatie tot landschap, architectuur en openbare ruimte. Bijzondere hoekwoningen en kapvormen markeren zichtlijnen door de wijk.
Wonen in een traditionele straat
Dorpse straten sluiten aan op de bestaande wijk. Rode en bruine baksteen, duidelijke rooilijnen en parkeerkoffers geven de straat een rustig karakter.
Wonen in een groene oase
Schuurvolumes en geluidswalwoningen liggen rond een royaal groen middengebied. De bebouwing maakt van de zone langs de N65 een beschutte woonplek.
06
Groenblauw & mobiliteit
Water krijgt ruimte; de auto blijft op de achtergrond.
De Raamse Loop wordt verbreed, krijgt natuurlijke oevers en gaat meanderen. Drie beplante wadi’s en infiltratievoorzieningen vangen regenwater op. Parkeren is over vier deelgebieden berekend en ligt vooral in parkeerkoffers, achter woningen en langs groene straten.
07
Openbare ruimte
De groene structuur wordt op straatniveau voelbaar.
Zes doorsneden testen de verhouding tussen gevel, straat, boom, parkeren en water. Gebakken klinkers en informele profielen passen bij het dorpse karakter. De wadi vormt tegelijk waterberging, verblijfsruimte en een veilige groene route.
08
Technische uitwerking
Van sfeerbeeld naar een uitvoerbaar systeem.
Een kruising is uitgewerkt in maatvoering, verhardingsverbanden en aansluitdetails. Onder het maaiveld zijn hemelwater en vuilwater als afzonderlijke stelsels ontworpen, met inspectieputten en kolken gekoppeld aan de bovengrondse waterstrategie.
09
Maquette
Het plan gelezen vanuit ooghoogte.
De maquette maakt de schaal van het plan, het hoogteverschil en de opeenvolging van bebouwing en landschap ruimtelijk leesbaar.
10
Sfeerimpressies
Een dorpse straat en een groene oase.
De visualisaties tonen hoe de stedenbouwkundige principes uitpakken voor bewoners: herkenbare architectuur, rustig materiaalgebruik en collectief groen direct voor de deur.
